O preço dos aluguéis no País cresceu 0,88%, representando aceleração em relação a julho (+1,12%). Em Barueri, a porcentagem foi de +0,40%
O município apresentou o aluguel residencial mais caro em agosto. A média de preço foi de R$ 61,17%/m². Em 2º lugar vem São Paulo, com R$ 56,15/m². O Índice ZipeZAP de Locação Residencial inclui preços de aluguel de apartamentos prontos em 36 cidades brasileiras.
A variação mensal do preço de locação de imóveis residenciais em Barueri foi de +0,40% em agosto de 2024. Em julho do mesmo ano, foi de +0,63%. Já a variação dos preços dos aluguéis em Barueri no ano de 2024 (acumulada no ano) foi de +3,57%. A variação no Brasil todo neste período foi de 10,18%.
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Aluguéis: maiores valores em imóveis de um dormitório
Com base em dados das 36 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi calculado em R$ 46,78/m². Registrou-se uma elevação de 0,88% no aluguel residencial neste mês, correspondendo a uma aceleração em relação a julho (+1,12%).
Segundo a apuração, os preços de locação de imóveis que possuíam três dormitórios apresentaram uma valorização mais acentuada no mês (+1,15%), contrastando com o incremento menos expressivo entre
unidades com apenas um dormitório (+0,67%). Em comparação a outros índices de preço, o comportamento do Índice FipeZAP de Locação Residencial se manteve acima das
variações mensais do IPCA/IBGE (-0,02%) e do IGP-M/FGV (+0,29%).
Os maiores valores médios foram observados no aluguel de imóveis residenciais de um dormitório (R$ 61,21/m²) e os menores, registrados entre unidades contendo três dormitórios (R$ 40,63/m²). Comparando-se os resultados apurados nas 22 capitais brasileiras, São Paulo (SP) mostrou o preço médio mais elevado (R$ 56,15/m²). Em seguida, destacaram-se Florianópolis (R$ 53,81/m²); Recife (R$ 52,74/m²); Maceió (R$ 50,53/m²); São Luís (R$ 49,23/m²); Belém (R$ 49,12/m²); Rio de Janeiro (R$ 48,00/m²); Brasília (R$ 47,04/m²); Manaus (R$ 46,35/m²); Vitória (R$ 43,46/m²); Curitiba (R$ 40,70/m²); Belo Horizonte (R$ 40,52/m²); João Pessoa (R$ 40,10/m²); Salvador (R$ 39,50/m²); Goiânia (R$ 38,81/m²); Cuiabá (R$
38,62/m²); Porto Alegre (R$ 37,63/m²); Natal (R$ 34,73/m²); Campo Grande (R$ 33,91/m²); Fortaleza (R$ 31,47/m²); Aracaju (R$ 26,19/m²); e Teresina (R$ 21,50/m²).
Aluguel: rentabilidade elevada em Barueri
A razão entre o preço médio de locação e o preço médio de venda dos imóveis é uma medida de rentabilidade ( rental yield ) para o investidor que opta em adquirir um imóvel para obter renda com aluguel. Com base em dados de agosto de 2024, o retorno médio do aluguel residencial foi avaliado em 5,97% ao ano, patamar ligeiramente abaixo à rentabilidade média projetada para aplicações financeiras de referência nos próximos 12 meses.
Além das capitais, outras localidades se destacaram por taxas de retorno relativamente mais elevadas, como a cidade de Barueri, com 7,04% a.a. Fora as capitais brasileiras, o município ficou atrás apenas de Santos (SP), com 8,70%; Praia Grande (SP), com 7,82%; e Campinas (SP), com 7,32% a.a.
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